Как догазифицировать двухквартирный дом
В соответствии с законодательством догазификация распространяется на индивидуальные жилые дома и дома блокированной застройки.
Половины двухквартирных домов зачастую учтены в ЕГРН как квартиры — поэтому их собственники не могут подать заявку на догазификацию.
Чтобы газифицировать двухквартирный дом, необходимо обратиться в органы Росреестра и внести изменения в ЕГРН. Такой возможностью уже воспользовались многие вологжане.
Чтобы изменить статус двухквартирного дома, собственники таких жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников обратиться в орган регистрации прав с заявлением на оформление каждого помещения как самостоятельного блока. В этом случае территориальный орган Росреестра самостоятельно проверяет соответствие блоков параметрам строительства и вносит изменения в ЕГРН, вид объекта недвижимости меняется с «помещение» на «здание», назначение на «жилое», вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки».
Процедура внесения таких изменений была упрощена согласно статье 16 федерального закона № 476-ФЗ. Разъяснения на этот счет можно найти в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N 14-8739-ТГ/22 от 07.10.2022.
Одновременно с разделением на несколько жилых домов можно оформить раздел земельного участка. Для этого, помимо решения собственников, необходимо предоставить межевой план по разделу земельного участка, составленный кадастровым инженером. Решение в этом случае, должно содержать информацию о согласии всех собственников на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок и на его раздел с образованием земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности. Также в решение необходимо отразить информацию о лицах, у которых возникает право собственности на образуемые земельные участки.
После признания домовладения домом блокированной застройки, можно подать заявление на догазификацию.
Добавим, в области реализуется партпроект «Единой России» «Социальная газификация» - проводятся обсуждения поблем, освещение актуальной ситуации в окргах и районах, а также консультации депутатами «Единой России».
