Региональная приёмная по вопросам ЖКХ продолжает свою работу

1. Председатель ТСЖ по улице Емельянова в с.Молочное (г.о.Вологда) обратился в приемную с жалобой на бездействие городской администрации в отношении привлечения к ответственности за некачественный ремонт дворовой территории ООО "Магистраль".

Капитальный ремонт двора проводился в 2023 году и в том же году, по словам заявителя, асфальт вспучился и пошёл трещинами. Подрядчик произвёл небольшие косметические работы (замазал трещины), однако, по мнению экспертной комиссии, обследовавшей двор, данные участки необходимо переделать полностью (снять асфальт и уложить новый).

Подрядчик отказался, представители администрации города пообещали подать в суд на ООО "Магистраль", однако на сегодняшний день никакой информации по восстановлению асфальтового покрытия нет.

Мы связались с профильными службами городской администрации и выяснили, что дело по привлечению ООО "Магистраль" к ответственности за невыполнение своих договорных обязанностей в настоящий момент находится в суде.

2. Собственники помещений в МКД по улице Клубова в Вологде обратились в приемную с жалобой на работу своей управляющей компании.

В рамках проведения общественного жилищного контроля выехали на место. В подъезде - стойкий запах канализации, вода из канализационной трубы уходит прямо под дом.

Наши эксперты составили акт осмотра, который будет передан в надзорные органы.

3. Собственники помещений в МКД по улице Ленинградской и улице Гагарина в Вологде обратились в приемную по вопросу размещения контейнерных площадок на придомовых территориях их домов.

Жители недовольны месторасположением КП, считают, что нормы их размещения нарушены, количество контейнеров не соответствует установленным нормам, уборка КП производится нерегулярно и некачественно.

Помогли заявителям составить обращения в соответствующие административные структуры и надзорные ведомства.

4. Собственники помещений в МКД по улицам Пирогова, Галкинской и Карла Маркса в Вологде недовольны навязыванием собственникам условий проведения капремонтов со стороны управляющих компаний. 

В частности, мнение собственников не совпадает с позицией УК по вопросам перечня работ (их приоритетности), сметной стоимости работ, а также об определении подрядчиков для их исполнения. 

Напомнили заявителям, что решения по всем спорным вопросам проведения капремонта принимаются на общих собраниях собственников. Инициатором собрания может быть любой собственник, который имеет право инициировать ОСС с любой (соответствующей требованиям законодательства ) повесткой собрания.

Также связались с руководством управляющей компании, обсудили вопросы эффективного взаимодействия с собственниками помещений в МКД.

5. С вновь созданным правлением ТСЖ по ул.Ударников в Вологде обсудили вопросы, связанные с началом работы нового состава правления.

Во-первых, порядок приема/передачи техдокументации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации дома и управления им.

Во-вторых, порядок заключения договоров ресурсоснабжения и договоров обслуживания.

В-третьих, порядок проведения экспертной оценки технического состояния общего имущества данного МКД.

6. С инициативной группой собственников помещений в МКД по улице Ленинградской обсудили вопросы, связанные с переходом дома под управление новой УК.

Совместно с руководством новой УК разработали проект повестки собрания, наметили сроки проведения ОСС.

7. С управляющим "Союза гаражных кооперативов, собственников и владельцев гаражей" Туркиным А.С. обсудили вопросы организации и проведения общего собрания председателей ГСК города. 

Ориентировочно собрание состоится 10 апреля в четверг на площадке Штаба, о чем будет дополнительно сообщено всем заинтересованным лицам.

8. По-прежнему, много вопросов по проведению капремонта в многоквартирных домах. Видим по обращениям жильцов, что даже руководители некоторых УК не в курсе изменений, произошедших в жилищном законодательстве в сентябре прошлого года в отношении порядка проведения капремонтов в МКД. Возникают вопросы к уровню профессиональной компетенции таких руководителей.

9. Фиксируем многочисленные обращения по вопросам ЖКХ от жителей г.Череповца. Ориентировочно 1 апреля проведём прием по вопросам ЖКХ в Череповце. О месте и времени встречи сообщим дополнительно. Следите за информацией в группе. 

Напоминаем, что эксперты Региональной приемной по вопросам ЖКХ осуществляют личный приём заявителей в рамках партпроекта "Школа ЖКХ" по четвергам с 11.00 до 12.00 по адресу г.Вологда, ул.Козленская, д.2.

В остальные дни приём заявителей производится в общественных приемных на улице Петина, 25 и улице Северной,7 (ТЦ "КИТ") в Вологде, ежедневно, с 11.00 до 19.00.

Справки по телефону (8172) 70-02-03, либо 89212325749.